【2017上半年楼市白皮书】之关键词篇: 谁在影响惠州楼市

【摘要】2017年上半年,惠州楼市热度高居不下,政府为贯彻“房子是用来住的”理念,通过“限价”、“限售”等政策进行调控,房价趋于稳定。由于惠州一手房市场房源不足,不少购房者转向二手房市场,推动二手房市场的火热。到底2017年下半年,惠州楼市走向如何?腾讯房产惠州站特别推出2017年上半年惠州楼市白皮书,通过还原上半年的现实和数据,为您展现一个真实的惠州楼市,剖析下半年楼市走向。

【2017上半年楼市白皮书】之关键词篇: 谁在影响惠州楼市

志士惜日短,愁人知夜长。不知不觉,2017年已经过半,上半年的惠州楼市可谓是喜忧参半、如履薄冰。为什么这样说?在经历限价、限涨、限售、严惩捂盘、禁止变相提价等调控政策,楼市量价已经得到一定程度的抑制,但是市场热度仍然不减,尤其是在环深城市都已经遍地实施限购政策的情况下,惠州楼市已然成为购房者的焦点。现在让我们通过七个关键词一览2017年上半年惠州楼市百态吧!

关键词1:4.8调控新政、限价升级、限售启动

4月8日深夜,惠州市人民政府办公室关于进一步完善我市房地产市场监督管理工作的通知悄然出台,通知有点长,划重点就是:严防炒房,加大供应,完善“限价”政策。

其中,通知规定新购买的商品住房(含新建商品住房和二手住房)须取得不动产权证满3年方可转让,此番动作无疑是想要打击短线炒房客,特别是二年后想套现的。同时,为临近深圳的惠阳、大亚湾片区房价降温,给置业者提供更为良性的市场环境。对于开发商捂盘惜售、捆绑销售、高价车库等行为,也明令禁止。通俗来讲,就是:开发商们啊,你家的房子建得差不多了,就赶紧来申报,拿预售开卖,不然,只能一年后再卖。另外,之前的那些套路以后就不要用了,备案价是多少就卖多少,少来搞花式捆绑。还有啊,未拿证,不能预收费。另外,购房者不能做假资料骗贷!

总的来说,上半年调控是主基调,在“限价、限售、专项整治”等一系列的组合拳下,调控取得初步成效,量价的涨势暂时得到抑制,但是市场没有出现明显的降温,调控的压力仍在。

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