端午悄悄过去,六月就要来了。

六月的到来,除了带来欢快的六一儿童节之外,还有百感交集的大学毕业生。从大学的校园出来,要面临找工作、找房子等各种问题。

在房价高涨的当下,不少应届毕业生刚毕业就开始考虑买房的事情。这些毕业生的担忧也并非无道理:走出社会才发现,外面的房租一个月就相当于大学一年的住宿费,而住宿条件还不一定好。与其花这么多钱租房还不如早点买房,再过几年估计房价又要涨了。

月薪4千 如何在惠州买房

这不,看房妹一个师弟前两天才来咨询我关于买房的事。

师弟:师姐,你觉得惠州房价还会降吗?

看房妹(推了下眼镜):现在政府实行“限价”,短期房价较为稳定。不过,从长远的趋势来看,房价还是上涨的。

师弟:那么买哪个片区比较好呢?

看房妹:每个片区都有优劣,还是要根据自身喜好、上班地点进行综合选择。

师弟:我现在和女朋友两人工资都是4000元,哪些楼盘是我们能负担得起的呢?

看房妹拿出计算机,吧嗒吧嗒地敲打着键盘:根据师弟描述的,两人月入4000元,即是家庭月收入8000元。考虑到还款能力,根据房贷规定,一般家庭月收入是月供的2倍,每个月还款额为4000元。

如果房价总额100万以内,贷款总额为70万,还款30年,月均还款3715元。

还款方式也有不同:等额本金和等额本息

等额本息:讲得简单点就是,贷款后每个月还的钱是固定的,一样多的!第1个月还3000,那么第2个月、第3个月......都是还3000,不会变!

正因为等额本息每个月还贷是一样多的,那么你本来贷款的本金就分摊到每个月里面去了,所以你前期基本上都是在还利息。

等额本息的优点:每个月还款金额固定,还款压力小,适合收入比较稳定,经济条件不允许前期投入过大的家庭。

等额本息的缺点:还款的总利息比等额本金的多,而且前期基本都是在还利息,不利于提前还贷。

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等额本金:讲得简单点就是:每个月还贷的钱不是一样的,但每个月还的贷款本金是一样的,这种还款方式是前期还的钱很多,后面越还越少!比如:刚贷款第一个月可能还贷5000,第二个月4500,第三个月4000...慢慢的越来越少。

等额本金的优点:每个月还得本金一样多,后期还贷越来越少。还款利息总额比等额本息少。

等额本金的缺点:前期压力特别大。

本期推荐:房价100万以内的房子

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大新城( 资料 图库 团购 点评 )三期

恒福·山语海

恒福·山语海在售3栋,户型为建面106平米,价格区间为9000-9400元/平米。

鸟瞰图

恒福·山语海

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鑫月广场·欢乐海湾

项目主推3栋临街底商建面30-50㎡黄金旺铺,现正诚意登记。当前5栋住宅在售,户型建面72-117平米,单价13000元/平米。

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德润·天悦

德润·天悦2/5栋预计6月推出,户型为建面83-130平米。

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合生愉景湾( 资料 图库 团购 点评 )

合生愉景湾现在售F1/F2栋公寓,共两个户型,建面75平米的一房一厅一卫,建面120平米的两房两厅两卫,均价7500元/平米。

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大新城三期

大新城预计6月底开盘三期4栋,户型为建面86-110平米,共约105套。

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