中原观察:来访量翻番 小阳春可期

上周市场动态摘要

(2017.3.6-2017.3.12)

中原观察:政府工作报告再提粤港澳大湾区,惠州将充分发挥“近海临港”的区位优势,加快推进海港建设,打造港口腹地的良好承接平台。同时,惠州对“绿色化现代山水城市”的发展定位,追求的正是从世界工厂的转型蝶变中打造一座“花园城市”,将会迎来重大利好。

随着楼盘对现场活动、加推新品逐步投入,购房来访量与日俱增,据中原研究监测,本周平滑来访指数为110,持续5周呈上升趋势,其中惠湾区的清泉城市广场( 资料 图库 团购 点评 )金沙世纪城( 资料 图库 团购 点评 )、星河丹堤花园、铂金广场等,现场人气火爆,表现尤为抢眼,接下来的楼市“小阳春” 非常值得期待。

本周全市(四区一县)网签成交2268套,环比上涨12.66%。

一级市场:

惠州市本周共有4宗经营用地挂牌,其中惠城区2宗、大亚湾、博罗县各1宗。总挂牌面积1.47万㎡,地面均价3615元/㎡。

惠州市本周无经营用地成交。

二级市场:

惠城区:惠城区本周一手住宅成664套,环比增长36%,成交面积为78372.74㎡,环比增长33%。从周成交走量看,随着推货量逐步增多,成交量走势也开始逐步回升。

中原观察:来访量翻番 小阳春可期

惠城区一手房成交汇总(不含经济适用房)。

中原观察:来访量翻番 小阳春可期

仲恺区:仲恺区本周一手住宅成113套,环比下降34%,成交面积为10797.79㎡,环比增长下降34%。从周成交走量看,仲恺区本周成交量连续三周下滑,且本周降幅有所扩大,区域市场暂未回调。

中原观察:来访量翻番 小阳春可期

惠阳区:本周惠阳区一手房成交214套,环比上升22.29%,成交面积23035.65㎡ ,环比上升15.89%。从周度成交走势看,随着推货项目增多,市场逐渐回暖,本周网签量呈小幅回升态势。

中原观察:来访量翻番 小阳春可期

大亚湾:本周大亚湾一手房成交996套,环比下降2%,面积79736.92㎡,环比下降12%。从成交走量上看,成交量高位回落,但仍稳守高位。

中原观察:来访量翻番 小阳春可期

博罗县:博罗县一手房成交281套,环比上升68%,成交面积合计32056.92㎡,环比上升70%。从近期市场形势看,周度成交量连续两周呈上升趋势,其中龙湾新城( 资料 图库 团购 点评 )、罗浮花园表现不俗。

中原观察:来访量翻番 小阳春可期

别墅:惠州市本周一手别墅成交22套,环比下降8%,面积5047.54㎡ ,环比下降6%。本周住宅热销别墅项目为:皇庭波西塔诺( 资料 图库 团购 点评 )、美丽洲、碧桂园山河城( 资料 图库 团购 点评 )龙光城( 资料 图库 团购 点评 )

中原地产惠州分公司

研究中心

2017.3.13

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