世联视角:惠城区涨幅最高 大亚湾持续发力

2、商品房成交状况

惠州三区两县商品房成交2470套,环比上升17.23%;成交面积28.08万平米,环比上升35.13%;商品房户均面积113.69平米,环比上升15.27%。上周惠州三区两县商品房成交套数与成交面积环比均上升。

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注:①商品房包括住宅、商铺、写字楼、其他;三区两县指:惠城区、惠阳区、大亚湾、博罗县、龙门县。

惠州三区两县住宅成交2163套,环比上升15.98%;成交面积22.08万平米,环比上升18.45%;商品房户均面积102.09平米,环比上升2.13%。上周惠州三区两县住宅成交套数与成交面积环比均上升。

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惠城区商品房成交849套,环比上升51.88%;成交面积12.63万平米,环比上升119.70%;商品房户均面积148.74平米,环比上升44.65%。上周商品房成交套数、成交面积环比均上升。

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惠城住宅成交套数为672套,环比上升38.84%;成交面积7.72万平米,环比上升43.31%;成交户均面积为114.94平米,环比上升3.22%。上周惠城住宅成交套数与成交面积环比均上升。

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注:①商品房包括住宅、商铺、写字楼、其他。

惠阳商品房成交套数为186套,环比上升5.68%;成交面积2.15万平米,环比上升10.82%;成交户均面积为115.59平米,环比上升4.87%。上周惠阳商品房成交套数、成交面积环比均上升。

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惠阳住宅成交套数为183套,环比上升5.17%;成交面积2.06万平米,环比上升10.16%;成交户均面积为112.57平米,环比上升4.74%。上周惠阳住宅成交套数与成交面积环比均上升。

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截止至2017年3月05日,惠阳商品房可售套数为20271套,共226.06万平米。若按近8周惠阳区签约新房周平均2.11万平米的销售速度,目前的新房可售量约需107周被市场完全消化。

大亚湾商品房成交套数为1089套,环比上升8.04%;成交面积9.68万平米,环比上升9.13%;成交户均面积为88.89平米,环比上升1.01%。上周大亚湾商品房成交套数、成交面积环比均上升。

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大亚湾住宅成交套数为1064套,环比上升9.35%;成交面积9.55万平米,环比上升9.90%;成交户均面积为89.76平米,环比上升0.50%。上周大亚湾住宅成交套数、成交面积环比均上升。

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截止至2017年3月05日,大亚湾商品房可售套数为25811套,共230.7万平米。若按近8周大亚湾区签约新房周平均4.47万平米的销售速度,目前的新房可售量约需52周才能被市场完全消化。

博罗商品房成交套数为209套,环比上升6.09%;成交面积2.36万平米,环比下降0.84%;成交户均面积为112.92平米,环比下降6.53%。上周博罗商品房成交套数环比上升、成交面积环比下降。

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博罗住宅成交套数为193套,环比上升6.04%;成交面积2.23万平米,环比上升42.93%;成交户均面积为115.54平米,环比下降1.73%。上周博罗住宅成交套数、成交面积环比均上升。

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截止至2017年3月05日,博罗商品房可售套数为6583套,共79.21万平米。若按近8周博罗签约新房周平均1.98万平米的销售速度,目前的新房可售量约需40周才能被市场完全消化。

龙门商品房成交套数为137套,环比下降17.96%;成交面积1.26万平米,环比下降31.51%;成交户均面积为92.12平米,环比下降16.51%。上周龙门商品房成交套数、成交面积环比均下降。

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龙门住宅成交套数为51套,环比下降1.92%;成交面积0.52万平米,环比下降6.29%;成交户均面积为101.39平米,环比下降4.45%。上周龙门住宅成交套数、成交面积环比均下降。

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截止至2017年3月05日,龙门商品房可售套数为5354套,共48.83万平米。若按近8周龙门签约新房周平均0.84万平米的销售速度,目前的新房可售量约需58周才能被市场完全消化。

3、成交排名TOP10

惠州住宅销售榜首为大亚湾的小径海岸城花园(碧桂园十里银滩( 资料 图库 团购 点评 )五期梵高的海),成交套数高达322套,连续8周居榜首,其次为大亚湾的锦地繁花( 资料 图库 团购 点评 )骏园,108套。住宅排名Top10的项目共成交857套,占比39.62%,住宅成交Top10对总体成交格局的影响有所减弱。

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