世联视角:成交趋于平稳 去化放缓

[摘要]上周惠州三区两县商品房成交量环比小幅上升,除了惠阳商品房成交量下跌一成,其他区域均出现上升。

【宏观资讯】惠阳新圩南部新城控规通过评审,定位为深惠门户;惠州空港经济产业园惠阳和惠东起步区控制性详细规划草案征求意见;代理销售机构未经备案不得卖房;大亚湾红树林公园晋升国家级 近年投入超过20亿;龙门博罗惠东三县上榜广东旅游综合竞争力十强。

【楼市数据】惠州三区两县住宅成交1986套,环比上升3.12%;成交面积20.74万平米,环比上升0.42%。惠城住宅成交套数为702套,环比下降3.97%;成交面积8.41万平米,环比下降3.01%。惠阳住宅成交套数为420套,环比下降10.64%;成交面积4.26万平米,环比下降11.62%。大亚湾住宅成交套数为625套,环比上升12.82%;成交面积5.14万平米,环比上升3.42%。博罗住宅成交套数为177套,环比上升31.11%;成交面积2.17万平米,环比上升26.90%。龙门住宅成交套数为62套,环比上升72.22%;成交面积0.76万平米,环比上升57.62%。

【世联视角】

市场成交方面,上周惠州三区两县商品房成交量环比小幅上升,除了惠阳商品房成交量下跌一成,其他区域均出现上升,其中龙门商品房成交量涨幅最高,环比上升八成,上周博罗成交量环比上升近三成,近两周博罗成交处于低位徘徊。从近8周的成交走势来看,除了16年第53周成交超过2800套,其余各周成交维持在2000套左右,新政后市场逐步趋于稳定,临近春节,楼市或将进入“休眠模式”。

一、土地市场

1、土地供应

2017年第2周(2017年1月9日—2017年1月15日),惠州挂牌供应6宗土地,供应面积30.54万平米,起始金额40060万,所供应面积均为10万平米以下的中小型地块,位于惠城、惠阳和大亚湾。

世联视角:成交趋于平稳 去化放缓

【数据来源:广东土地市场网】

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【数据来源:广东土地市场网】

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【数据来源:广东土地市场网】

2、土地成交

2017年第2周(2017年1月9日—2017年1月15日),惠州营业性土地成交或协议出让共9宗,总成交面积17.80万平米,成交金额25982.4184万元,所成交地块均为10万平米以下中小型地块,位于惠城、惠东、博罗和大亚湾。

世联视角:成交趋于平稳 去化放缓

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【数据来源:广东土地市场网】

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【数据来源:广东土地市场网】

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