世联视角:商品房成交低位运行 惠城涨幅最高

[摘要]上周惠州三区两县商品房成交量出现小幅回升,除了惠城区和大亚湾成交量有所上升,其他区域成交量均出现下滑。其中惠城区商品房成交量涨幅最高,主要是水口片区的大新城网签148套住宅居榜首。

【宏观资讯】制造业采购经理指数为51.7%,持续上行;中央研究70年宅地续期法律安排,公民财产将有“保护伞”;江北陈塘河水清岸绿工程规划草案:将打造4公园3湿地;惠城入全国综合实力百强区 惠州8个镇上榜全国千强。

【楼市数据】惠州三区两县住宅成交1910套,环比上升17.47%;成交面积20.23万平米,环比上升15.10%。惠城住宅成交套数为581套,环比上升105.30%;成交面积6.51万平米,环比上升116.06%。惠阳住宅成交套数为400套,环比下降15.97%;成交面积4.04万平米,环比下降17.21%。大亚湾住宅成交套数为621套,环比上升21.76%;成交面积5.88万平米,环比上升11.36%。博罗住宅成交套数为276套,环比下降13.75%;成交面积3.53万平米,环比下降14.32%。龙门住宅成交套数为32套,环比下降13.51%;成交面积0.28万平米,环比下降3.88%。

【世联视角】

上周惠州三区两县商品房成交量出现小幅回升,除了惠城区和大亚湾成交量有所上升,其他区域成交量均出现下滑。其中惠城区商品房成交量涨幅最高,主要是水口片区的大新城( 资料 图库 团购 点评 )网签148套住宅居榜首。惠城区11月底开盘的大新城、保利达江湾南岸和东江学府( 资料 图库 团购 点评 ),整体去化良好,加上12月初惠城和大亚湾多个项目开盘或加推,预计后续网签量将有所上升。

市场分析

一、土地市场

1、土地供应

2016年第49周(2016年11月28日—2016年12月04日),惠州挂牌供应5宗土地,供应面积38.15万平米,起始金额52540.1541万,所供应面积均为10万平米以下的中小型地块,位于惠城、惠东、博罗和龙门。

世联视角:商品房成交低位运行 惠城涨幅最高

【数据来源:广东土地市场网】

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【数据来源:广东土地市场网】

2、土地成交

2016年第49周(2016年11月28日—2016年12月05日),惠州营业性土地成交或协议出让共18宗,总成交面积40.62万平米,成交金额20153.24万元,所成交地块均为10万平米以下中小型地块,位于惠城、惠阳、惠东和博罗。

世联视角:商品房成交低位运行 惠城涨幅最高

【数据来源:广东土地市场网】

世联视角:商品房成交低位运行 惠城涨幅最高

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【数据来源:世联数据平台】

二、商品房市场

1、新增预售

2016年第49周(2016年11月28日—2016年12月04日),惠州新增预售许可证12个,预售面积33.54万平米,3437套,分别为江滨华府(润城双璧湾( 资料 图库 团购 点评 ))、富盈公馆( 资料 图库 团购 点评 )、鑫月广场、中信水岸城( 资料 图库 团购 点评 )花园、金昌凤凰苑四期、佳境天成花园(山湖海·上城)、小径海岸城花园(碧桂园十里银滩( 资料 图库 团购 点评 )_梵高的海)、星河丹堤天睿花园、龙光城( 资料 图库 团购 点评 )十月花 ( 资料 图库 团购 点评 )花园和凯南广场。

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