世联视角:整体成交维持低位 大亚湾成交居榜首

成交数据惠州世联行市场研究中心2016-11-29 14:54
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[摘要]惠州户籍新政实施:在惠合法居住3年就可申请入户;惠州潼湖生态智慧区再添8家企业,总投资近70个亿。

【宏观资讯】惠州户籍新政实施:在惠合法居住3年就可申请入户;惠州潼湖生态智慧区再添8家企业,总投资近70个亿;碧桂园正式杀入惠城收购两家公司,获水口7万平地块;恒大珠三角拿下惠东双月湾临海地块,惠州已布局5项目。

【楼市数据】惠州三区两县住宅成交1626套,环比下降18.86%;成交面积17.58万平米,环比下降17.12%。惠城住宅成交套数为283套,环比下降24.13%;成交面积3.01万平米,环比下降24.76%。惠阳住宅成交套数为476套,环比下降40.05%;成交面积4.88万平米,环比下降38.31%。大亚湾住宅成交套数为510套,环比上升18.60%;成交面积5.28万平米,环比上升22.79%。博罗住宅成交套数为320套,环比下降14.89%;成交面积4.12万平米,环比下降13.08%。龙门住宅成交套数为37套,环比上升19.35%;成交面积0.29万平米,环比上升11.97%。

【世联视角】

上周惠州三区两县商品房成交量出现小幅回落,除了大亚湾和龙门县成交量有所上升,其他区域成交量均出现下滑。其中惠阳区成交量跌幅最大,成交量回归至往常水平;大亚湾成交量涨幅最高,主要是碧桂园、龙光、卓越、星河和太东等开发商的典型大盘项目成交占大亚湾整体成交量超五成。

从11月份四周成交走势看,全市整体成交维持低位水平,主要是大部分项目暂未完成价格备案无法网签,加上深圳客户和本地客户观望情绪明显,整体上门量和成交量急剧下滑。

一、土地市场

1、土地供应

2016年第48周(2016年11月21日—2016年11月27日),惠州挂牌供应21宗土地,供应面积44.88万平米,起始金额53433.0514万,所供应面积均为10万平米以下的中小型地块,位于惠阳、惠东和博罗。

世联视角:整体成交维持低位 大亚湾成交居榜首

世联视角:整体成交维持低位 大亚湾成交居榜首

世联视角:整体成交维持低位 大亚湾成交居榜首

世联视角:整体成交维持低位 大亚湾成交居榜首

【数据来源:广东土地市场网】

2、土地成交

2016年第48周(2016年11月21日—2016年11月27日),惠州营业性土地成交或协议出让共1宗,总成交面积0.495万平米,成交金额959万元,所成交地块均为10万平米以下中小型地块,位于龙门,其中地面价1937.18元/平米 楼面价774.87元/平米,溢价率达50.08%。

世联视角:整体成交维持低位 大亚湾成交居榜首

【数据来源:广东土地市场网】

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