世联视角:博罗成交居榜首 惠城跌近六成

成交数据惠州世联行市场研究中心2016-11-15 16:08
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[摘要]上周惠州三区两县商品房成交量持续下滑,除了博罗商品房成交量连续两周出现上升,其他区域成交量仍持续下滑。

【宏观资讯】央行:10月末M2余额152万亿元,同比增长11.6%;国家统计局:10月份CPI同比上涨2.1%,PPI同比上涨1.2%;楼市调控再升级:两部委发文规范明码标价;仲恺拟建智能新城区,配套7所学校4个市场滨水公园;小金河沿线将建两湿地公园,河道整治将实现水清岸绿;惠州火车站地区拟建成城市副中心,配套10所学校;大亚湾区主动对接深圳东进 打造临深片区“1+N”创新产业集聚区;深圳地铁14号线惠州首站将命名秋湖站,预计明年动工;河惠莞高速紫金至惠阳段将开建,全长75.8公里建3年;海伦堡获陈江三旧地块,临近雨润项目;碧桂园获惠东稔山新项目,入股碧翠湖旅游体育休闲度假村。

【楼市数据】惠州三区两县住宅成交1611套,环比下降23.61%;成交面积16.71万平米,环比下降28.58%。惠城住宅成交套数为310套,环比下降45.99%;成交面积3.05万平米,环比下降58.43%。惠阳住宅成交套数为270套,环比下降40.40%;成交面积2.78万平米,环比下降39.96%。大亚湾住宅成交套数为361套,环比下降24.00%;成交面积3.21万平米,环比下降24.11%。博罗住宅成交套数为592套,环比上升17.69%;成交面积7.11万平米,环比上升13.04%。龙门住宅成交套数为78套,环比下降25.00%;成交面积0.57万平米,环比下降38.75%。

【世联视角】

上周惠州三区两县商品房成交量持续下滑,除了博罗商品房成交量连续两周出现上升,其他区域成交量仍持续下滑。其中惠城区成交量环比下跌近六成,在各县区中跌幅最大,主要是大部分项目未完成价格备案,加上客户观望情绪明显,整体成交缩量;博罗县成交达604套,居各县区榜首,主要是江山美苑(华基江山( 资料 图库 团购 点评 ))和金河湾花园等项目集中网签拉高了博罗整体成交水平。

一、土地市场

1、土地供应

2016年第46周(2016年11月07日—2016年11月13日),惠州挂牌供应8宗土地,供应面积16.52万平米,起始金额34071万,所供应面积均为10万平米以下的中小型地块,位于惠城、惠阳和博罗。

世联视角:博罗成交居榜首 惠城跌近六成

【数据来源:广东土地市场网】

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【数据来源:广东土地市场网】

2、土地成交

2016年第46周(2016年11月07日—2016年11月13日),惠州营业性土地成交或协议出让共7宗,总成交面积8.37万平米,成交金额15155.9266万元,所成交地块均为10万平米以下中小型地块,位于博罗和惠阳。

世联视角:博罗成交居榜首 惠城跌近六成

【数据来源:广东土地市场网】

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【数据来源:广东土地市场网】

二、商品房市场

1、新增预售

2016年第46周(2016年11月07日—2016年11月13日),惠州新增预售许可证8个,预售面积18.58万平米,1665套,主要集中在博罗和惠阳,分别为奥晨天悦花园一区、江山美苑(华基江山)、柏塘农贸商业中心、雅居乐花园、水岸花山花园、冠臣御品花园和惠阳碧桂园(碧桂园山河城( 资料 图库 团购 点评 ))。

世联视角:博罗成交居榜首 惠城跌近六成

【数据来源:世联数据平台】

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