世联视角:成交回落 惠城和大亚湾跌五成

成交数据惠州世联行市场研究中心2016-11-08 16:39
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【宏观资讯】10月份中国制造业采购经理指数与非制造业商务活动指数双升;广东前三季度 住房销售面积超1亿平 2016年或再领跑全国;潮惠高速惠州段有望12月通车 将与惠莞高速实现对接;龙门县11月15日起执行“折扣超10%不予网签”。

【楼市数据】惠州三区两县住宅成交2109套,环比下降33.82%;成交面积23.40万平米,环比下降32.93%。惠城住宅成交套数为574套,环比下降50.43%;成交面积7.33万平米,环比下降45.24%。惠阳住宅成交套数为453套,环比下降24.88%;成交面积4.63万平米,环比下降29.85%。大亚湾住宅成交套数为475套,环比下降48.70%;成交面积4.23万平米,环比下降53.21%。博罗住宅成交套数为503套,环比上升43.30%;成交面积6.29万平米,环比上升36.44%。龙门住宅成交套数为104套,环比下降30.20%;成交面积0.92万平米,环比下降26.71%。

【市场动态】上周没有项目开盘。

【世联视角】

上周惠州三区两县商品房成交量回落超三成,除了博罗县商品房成交量出现上升,其他区域都出现下滑。其中惠城和大亚湾商品房成交量跌幅最大,回落五成左右,一方面国庆新政效应的市场表现从数据上逐步得到体现;另一方面是10月28日,惠州市发改局、市房管局联合发布《关于明确惠城区仲恺高新区商品房价格申报监制有关工作的通知》规定11月1日起,未重新录入监制价格的,将无法进行网签。从45周惠城区网签情况看,单日网签套数在100套以下占5天。

一、土地市场

1、土地供应

2016年第45周(2016年10月31日—2016年11月06日),惠州挂牌供应8宗土地,供应面积13.78万平米,起始金额5842万,所供应面积均为10万平米以下的中小型地块,位于惠城和博罗。

世联视角:成交回落 惠城和大亚湾跌五成

世联视角:成交回落 惠城和大亚湾跌五成

【数据来源:广东土地市场网】

2、土地成交

2016年第45周(2016年10月31日—2016年11月06日),惠州营业性土地成交或协议出让共6宗,总成交面积31.43万平米,成交金额11491.047万元,所成交地块均为10万平米以下中小型地块,位于博罗、惠城和惠东。

世联视角:成交回落 惠城和大亚湾跌五成

世联视角:成交回落 惠城和大亚湾跌五成

【数据来源:广东土地市场网】

二、商品房市场

1、新增预售

2016年第45周(2016年10月31日—2016年11月06日),惠州新增预售许可证6个,预售面积13.43万平米,1341套,分别为惠城区的方直星耀国际( 资料 图库 团购 点评 )花园,博罗县的金昌凤凰苑四期,大亚湾的海德花园(碧桂园太东公园上城)和小径海岸城花园(碧桂园十里银滩( 资料 图库 团购 点评 )_梵高的海)。

世联视角:成交回落 惠城和大亚湾跌五成

2016年第45周(2016年10月31日—2016年11月06日),本周没有项目开盘。

世联视角:成交回落 惠城和大亚湾跌五成

【数据来源:世联数据平台】

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