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广州推1418套经适房 最低2480元/平米

2012年10月09日08:13广州日报[微博]我要评论(0)
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在商品房价格早已“破万”的今天,经适房竟还有“2”字头的价格!广州市住房保障办昨日宣布,广州今起集中推出1418套经适房,公开向符合经适房购买条件的家庭销售。

本次推出的房源点包括黄埔区的瑞东花园及分布各区的分散房源。除了1344套位于瑞东花园、基准价为4708.95元/平方米的电梯房外,还有74套分散房源,其中白云区集贤苑项目的楼梯楼基准价仅为2480元/平方米。

市住房保障办表示,凡是已取得《广州市经济适用住房准购证明》且《准购证明》有效期在2013年4月12日(含当天)之后的家庭,都可参加此次的经适房申购,目前约有1.9万家庭正在轮候。

样板房开放至10月16日

本次共推出1418套经适房,其中1344套位于黄埔区大沙东街以北,护林路以南,乌涌以东的瑞东花园。小区有多条公交线路通行,且邻近地铁5号线大沙东站,出行方便,周边配套也较成熟。该小区由18栋23~33层的高层住宅楼组成,其中有经适房4栋共1344套。

其他的74套分散房源包括教师小区(集贤苑、云山居)以及存量房源(广氮花园、安厦花园(楼盘资料)、聚德花苑、芳和花园、苗和苑(楼盘资料)、惠泽雅轩、龙归花园、南悦花苑、亨元花园(楼盘资料)),分布在全市各区交通便利、配套成熟的社区内。

本次经适房销售在天河区泰安花园设立销售中心,购房意向登记等销售工作在销售中心进行。泰安花园销售中心设置瑞东花园2套样板房,供来访市民参观。样板房开放时间从10月9日~16日,上午9:00~下午5:00,周六、日不休息。瑞东花园现场设有接待点,仅供外围参观,不进入施工现场,不进行意向登记等销售工作。

瑞东花园两年半后才能收楼

值得一提的是,瑞东花园经适房的交楼时间为2016年3月,距今时间达到两年半。

市住房保障办表示,经适房基准价格由物价部门审批确定,按成本价销售,不含利润。销售价格以市物价局批复的基准价格为基础,计算楼层、朝向差价,楼层、朝向差价按整幢(单元)增减的代数和为零的原则确定。最高销售价格不超过物价部门批复价格的浮动上限。

市住房保障办透露,申购家庭可选择一次性付款或银行按揭付款,银行按揭提供商业贷款和公积金贷款两种方式,贷款最低首付公积金2成、商业贷款3成,最长贷款期限为30年,具体按照银行的有关规定执行。

隐瞒家庭变更将取消申购资格

据介绍,申请家庭提交购房意向登记时不分房源点,经评分排序、资格复核、公示后获得认购资格的家庭按照排序顺序可在全部房源中进行选购。本次销售程序采取先评分排序再进行购房资格复核的做法。

按规定,轮候家庭在取得《准购证明》后至本次购房意向登记的轮候期间,如家庭人均可支配收入、家庭人员结构、婚姻状况等情况发生变化的,应自情况发生变化之日起30日内主动申报、重新核定资格。本次购房资格复核时,如发现有家庭未主动申报变更情况的,将取消其本次购房资格;如该家庭情况发生变化后已不符合申购条件的,还将取消其申购资格。

值得一提的是,取得《配售通知》的申购家庭(包括参加本次意向登记,评分排序序号超过房源数量的家庭)有房源供应时放弃购房的,视为弃购1次,其中《准购证明》有效期届满的申购家庭弃购的,不再给予认购机会。

1344套都在黄埔大沙东 两房三房各占半

南都讯 记者张艳芬 实习生邓佩仪 在叫停经适房新建设和新申请后,广州剩余的经适房推出备受关注。广州今日起推出1418套经适房,分布黄埔、白云、荔湾、海珠等区域,其中1344套位于黄埔大沙东项目,该批经适房将于2016年交楼。价格从2480元/平方米至5216.89元/平方米,最便宜的比市场价低1万元/平方米。

目前广州的保障房已从原来的经适房、限价房和廉租房转为以公租房为主。今年4月,广州已停止申请经适房,而早在去年广州已暂停建设经适房,目前广州经适房在建量不过7000套,而持有准购证的家庭此前官方公布的数据是1.5万户,经适房可以说是卖一批少一批。

这次广州市保障办推出的1418套房源,分布于广州8个行政区12个小区,不过其中1344套集中在黄埔大沙东项目(即瑞东花园),其它74套则分散于另外8个区12个小区。

其中荔湾区的芳和花园、海珠区的聚德花园、白云区的云山居和惠泽雅轩都只有1套房源,除了海珠白云的两个存量房源,白云区集贤苑也有三个存量房源,其它均为新建房源。房型方面,占据房源大头的瑞东花园以三房一厅和两房一厅为主,均有672套。

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