惠州商铺成交活力不足 其实商业地产更适宜投资

据惠州房管局发布的数据,今年上半年惠城仲恺商业物业网签套数仅为929套,同比下降124套。而同期区域的住宅物业则接近3万套,商业物业的成交活力严重不足。

惠州商铺成交活力不足 其实商业地产更适宜投资

电商的冲击有可能是导致商铺出售难的一个重要因素。电商平台的发展越发迅速,除了淘宝、京东之外,越来越多新兴的电商平台推出,价格透明、省时方便等优势确实对实体经济产生了强大的冲击。

与此同时,根据《南方日报》的报道,也有开发商认为,在楼盘项目规划建设环节中,普遍10%的商业配比有些高。综合类的社区保持较大比例的商业配比是必要的,但是对于部分临近商业综合体的住宅社区和纯居住社区则有些过高,统一的标准限制不可避免地加大运营难度。

而市住建局相关负责人认为属于误解,在该局进行的商住用地前期规划告知中,10%的商业配比只是一个限额,避免企业规划过高的商业比例,而对降低这一配比则并无约束。

而在此前一次地产沙龙中,一位鄒姓的业内人士称,投资要有逆向思维。为什么商业地产不如住宅热门?首先,土地年限短是一个,其次是因为交易成本高。但是从当前惠州市场的情况来看,商业地产较之住宅,存在的泡沫更少,更适合投资。

本期推荐楼盘:

鑫月广场·欢乐海湾( 资料 图库 团购 点评 )

富力现代广场( 资料 图库 团购 点评 )

龙光城( 资料 图库 团购 点评 )

佳兆业壹号花园

灿邦新天地( 资料 图库 团购 点评 )

中海凯旋城

鑫月广场·欢乐海湾

鑫月广场·欢乐海湾商铺在售,户型为建面30-50平米,购买商铺优惠为3万享10万。一楼单价70000-90000元/平,二楼单价40000-50000元/平。(以开发商公布为准)

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富力现代广场

富力现代广场在售户型为建面50-200平米沿街商铺,单价10000-20000元/平米。

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龙光城

龙光城少量44-52㎡商铺在售,均价25000-35000平米,95-125㎡高层仅余4套,均价16000元/平米,预计11月份推出高层新品。(以开发商公布为准)

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龙光城

查看详情 均价16000 元/平方米
400-819-1111转621991

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佳兆业壹号花园

佳兆业壹号花园现在售沿街商铺,建筑面积段为117-257平米,价格区间为11000-15000元/平米。

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灿邦新天地

灿邦新天地建面约89-126平米精装样板房,144-243平米综合体街铺仅余数席,海岸欢乐综合体收官之作,倾力巨献。

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中海凯旋城

中海凯旋城花园在售户型建面50-80平米商铺,单价26000-33000元/平米。新品住宅推出时间待定,暂无信息。

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惠州商铺成交活力不足 其实商业地产更适宜投资

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