二三线城市成房企拿地主战场,看好大惠州

【摘要】近期,热点城市土地成交溢价率显著降低,但土地市场总体仍趋于分化。业内人士表示,一二线城市土地供应不足,今年将继续萎缩。未来土地市场主战场或在城市边界快速扩张的热点二三线城市中展开。

中原地产研究报告显示:“今年1月以来,全国整体土地市场在政策调控下有所降温。”,大部分热点城市土地成交溢价率明显降低,如上海、武汉等城市溢价率均明显低于2016年平均水平。

业内专家分析,目前一线城市与核心二线城市短期内供应短缺难以得到根本解决,是导致本月一二线城市土地成交量下滑的主要原因。比如,北京市今年减少了国有建设用地供应。《北京市2017年国有建设用地供应计划》中明确,今年全市计划供应土地3900公顷,相比去年减少200公顷。

专家表示,从全国城市来看,一二线城市的土地供应持续不足,预计今年将继续萎缩,在这种情况下,房企拿地难度将持续增加,便将战场转向土地市场相对比较松弛的中等二线和三线城市。尤其给一线城市的卫星城带来了重磅利好,其中给临深片区的惠州带来了最大的契机。

临深的惠州,拥有便利的交通,多条轨道交通打造深惠“半小时的生活圈”,“七横五纵一联”的告诉公路网,国家一级港口,以及通往全国多地的国内航线,建立了空路水运以及轨道交通的立体化交通。文化底蕴也是相当丰富,作为广东的历史文化名城,素有岭南名郡、粤东门户之称。同时更值得一体的是这里怡人的居住环境,曾获得“中国十佳城市”、“国家园林城市”“国家森林城市”“中国特色魅力城市”等多项荣誉。这里有让人流连忘返的美景,与杭州西湖相媲美的惠州西湖,中国马尔代夫之称的巽寮湾,被誉为“北回归线上的绿洲”,大自然的鬼斧神工造就奇峰秀石的南昆山,还有“ 山山瀑布,处处流泉 ”的罗浮山,以及被誉为“天下海域奇观“的双月湾。如果你想要看山观海,听鸟鸣闻花香,吸收富氧离子,或许这个多彩的惠州适合你。

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